Strašák jménem CIN. Co to je, proč je povinný a jak ho získat?

18 prosince, 2024

Od 1. ledna přichází v Itálii zásadní změna pro všechny majitele nemovitostí, kteří pronajímají své apartmány formou krátkodobého ubytování přes platformy jako Airbnb, Booking a další. Nově nebude možné inzerovat nemovitost bez CIN (Codice Identificativo Nazionale) – jedinečného identifikačního kódu, který je nyní povinný pro všechny pronajímatelé.


Co je kód CIN?

Kód CIN je unikátní identifikátor, který slouží k evidenci a kontrole krátkodobých pronájmů v Itálii. Každému objektu určenému k pronájmu je přiřazen zvláštní kód, který musí být uveden:

  • v online inzerátech na platformách jako Airbnb a Booking,
  • ve smlouvách a dalších oficiálních dokumentech, které se týkají ubytování.

Hlavním cílem zavedení CIN je zvýšení transparentnosti, regulace trhu a eliminace nelegálních pronájmů.


Proč je kód CIN povinný?

  1. Zákonná povinnost – Bez CIN nebude vaše nemovitost schválena na ubytovacích platformách.
  2. Pokuty a sankce – Majitelé bez přiděleného kódu CIN mohou čelit vysokým pokutám.
  3. Kontrola a bezpečnost – Úřady tímto krokem sledují dodržování místních předpisů a zajišťují vyšší standard služeb.

Jak získat kód CIN?

  1. Registrace u místních úřadů – Kód CIN je vydáván příslušným úřadem v oblasti, kde se vaše nemovitost nachází.
  2. Poskytnutí potřebných dokumentů – Budete potřebovat:
    • Doklad o vlastnictví nemovitosti,
    • Identifikační údaje majitele,
    • Informace o kapacitě a využití objektu.
  3. Žádost o přidělení kódu – Po podání žádosti vám bude CIN přidělen a následně jej můžete využívat k inzerci i oficiálním účelům.

Na co si dát pozor?

  • Proces může nějaký čas trvat, a proto je dobré začít s registrací co nejdříve.
  • Přidělený kód musí být viditelně uveden v inzerci nemovitosti.
  • Je nutné pravidelně sledovat, zda splňujete všechny místní předpisy a regulace spojené s krátkodobým pronájmem.

Zavedení kódu CIN je krokem k modernizaci a regulaci trhu s ubytováním. Přestože se může zdát administrativně náročné, jeho získání vám zajistí bezproblémový provoz a ochranu před pokutami. Neodkládejte přípravy na poslední chvíli a ujistěte se, že je vaše nemovitost připravena na nová pravidla.

Pokud potřebujete pomoc s registrací nebo poradenstvím ohledně krátkodobých pronájmů, neváhejte se na nás obrátit!

Související příspěvky