Strašák jménem CIN. Co to je, proč je povinný a jak ho získat?
Od 1. ledna přichází v Itálii zásadní změna pro všechny majitele nemovitostí, kteří pronajímají své apartmány formou krátkodobého ubytování přes platformy jako Airbnb, Booking a další. Nově nebude možné inzerovat nemovitost bez CIN (Codice Identificativo Nazionale) – jedinečného identifikačního kódu, který je nyní povinný pro všechny pronajímatelé.
Co je kód CIN?
Kód CIN je unikátní identifikátor, který slouží k evidenci a kontrole krátkodobých pronájmů v Itálii. Každému objektu určenému k pronájmu je přiřazen zvláštní kód, který musí být uveden:
- v online inzerátech na platformách jako Airbnb a Booking,
- ve smlouvách a dalších oficiálních dokumentech, které se týkají ubytování.
Hlavním cílem zavedení CIN je zvýšení transparentnosti, regulace trhu a eliminace nelegálních pronájmů.
Proč je kód CIN povinný?
- Zákonná povinnost – Bez CIN nebude vaše nemovitost schválena na ubytovacích platformách.
- Pokuty a sankce – Majitelé bez přiděleného kódu CIN mohou čelit vysokým pokutám.
- Kontrola a bezpečnost – Úřady tímto krokem sledují dodržování místních předpisů a zajišťují vyšší standard služeb.
Jak získat kód CIN?
- Registrace u místních úřadů – Kód CIN je vydáván příslušným úřadem v oblasti, kde se vaše nemovitost nachází.
- Poskytnutí potřebných dokumentů – Budete potřebovat:
- Doklad o vlastnictví nemovitosti,
- Identifikační údaje majitele,
- Informace o kapacitě a využití objektu.
- Žádost o přidělení kódu – Po podání žádosti vám bude CIN přidělen a následně jej můžete využívat k inzerci i oficiálním účelům.
Na co si dát pozor?
- Proces může nějaký čas trvat, a proto je dobré začít s registrací co nejdříve.
- Přidělený kód musí být viditelně uveden v inzerci nemovitosti.
- Je nutné pravidelně sledovat, zda splňujete všechny místní předpisy a regulace spojené s krátkodobým pronájmem.
Zavedení kódu CIN je krokem k modernizaci a regulaci trhu s ubytováním. Přestože se může zdát administrativně náročné, jeho získání vám zajistí bezproblémový provoz a ochranu před pokutami. Neodkládejte přípravy na poslední chvíli a ujistěte se, že je vaše nemovitost připravena na nová pravidla.
Pokud potřebujete pomoc s registrací nebo poradenstvím ohledně krátkodobých pronájmů, neváhejte se na nás obrátit!